phasea BAUGRUPPEN / BAUGEMEINSCHAFTEN

Was ist eine Baugemeinschaft oder Baugruppe?

In einer Baugemeinschaft oder Baugruppe schließen sich Bauwillige zusammen, um ihre individuelle Wohnung günstig innerhalb eines gemeinsamen Projekts zu verwirklichen. Die Rechtsform ist meist die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Mit Einzug wird aus der Baugruppe eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
In Tübingen (z.B. Loretto-Areal) und Freiburg (z.B. Quartier Vauban) haben hunderte von Baugruppen die Praktikabilität unter Beweis gestellt und positive Impulse in der kommunalen Siedlungsentwicklung gesetzt. Städte wie Hamburg und Berlin sind gefolgt, weil sie die besonderen Vorteile gemeinsamen Bauens erkannt haben.

Vorteile einer Baugemeinschaft/Baugruppe

• Individuell: Der Bauherr kann individuelle Vorgaben machen – er erhält „maßgeschneidertes“ Wohneigentum.

• Qualitativ hochwertig: Die gemeinsamen Projekt-Treffen haben häufig als Ergebnis, dass sich Bauherren wie Architekten überdurchschnittlich engagieren. So glänzen Baugruppenprojekte durch ihre Qualität und punkten zudem bei Ökologie und Nachhaltigkeit.

• Nachbarschaftlich: In Baugruppenprojekten lernen sich die Bauherren bereits in den gemeinsamen Arbeitstreffen und bei Zusammenkünften wie Spatenstich oder Richtfest kennen. Sie ziehen in kein Gebäude mit anonymen Bewohnern, sondern mit Bekannten zusammen.

Das Ziel des Baugruppenverfahrens sind exklusive Gebäude mit Charakter, die sich an den Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner orientieren.

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